高台住宅・サイディング外壁｜相場120万〜180万円
今、外壁塗装の費用が上昇しています。以下の理由から、早めの検討をおすすめします：
💡 今動くことが、最も経済的な選択です。
小敷谷エリアは、高台の住宅地で、比較的新しい住宅（築20〜30年）が多く、サイディング外壁＋スレート屋根の組み合わせが主流です。
小敷谷エリア（30坪）の適正相場
✓ 外壁塗装のみ（シリコン）＋シーリング打ち替え：90万〜110万円
✓ 外壁塗装（フッ素）＋シーリング打ち替え：110万〜130万円
✓ 外壁塗装＋屋根カバー工法：150万〜200万円【推奨】
✓ 外壁塗装＋屋根葺き替え：180万〜250万円
サイディング外壁は、パネルとパネルの継ぎ目をシーリング材（コーキング材）で埋めています。このシーリング材は：
| 工事内容 | 費用相場（30坪） | 備考 |
|---|---|---|
| シーリング打ち増し | 15万〜25万円 | 既存シーリングの上に重ねる（非推奨） |
| シーリング打ち替え | 20万〜35万円 | 既存シーリングを撤去して新設（推奨） |
💡 重要：サイディング外壁の場合、必ず「打ち替え」を選んでください。「打ち増し」は5年で剥がれます。
小敷谷エリアに多い窯業系サイディングは、セメント・繊維質を主成分としたパネル型外壁材です。デザイン性が高く1990〜2000年代の住宅に広く採用されました。
ガルバリウム鋼板やアルミを素材とした外壁材。耐久性が高く塗装の頻度が少ないのが特徴です。
高台立地のため風当たりが強く、シーリング劣化のスピードが速いです。目安として築10年を過ぎたらシーリングの状態を必ず確認してください。放置すると外壁材内部に雨水が浸入し、修理費が数倍に膨らみます。
この不安を解消する最も確実な方法は「第三者による相場確認」です。
お住まいのエリアを選ぶと、住宅特性に合わせた相場・塗料の情報を確認できます。
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