注文住宅・意匠サイディングの高台住宅地｜相場120万〜165万円
今、外壁塗装の費用が上昇しています。以下の理由から、早めの検討をおすすめします：
💡 今動くことが、最も経済的な選択です。
大宮台地の高台に位置する今泉エリアは、1990年代以降に急速に宅地化が進んだ、市内でも比較的新しい住宅地です。注文住宅やデザイン性の高い建売住宅が多く、意匠性サイディングの「外観の美しさを維持したい」というニーズが際立っています。
今泉エリア（35坪）の適正相場
✓ 外壁塗装のみ（シリコン・塗りつぶし）：90万〜110万円
✓ 外壁クリア塗装（意匠を活かす）：85万〜105万円【デザイン重視の方へ】
✓ 外壁塗装（フッ素・高耐候性）：110万〜135万円【推奨】
✓ 外壁塗装＋屋根塗装（遮熱機能付き）：120万〜165万円
| 項目 | クリア（透明）塗装 | 塗りつぶし塗装 |
|---|---|---|
| 意匠（デザイン） | ✅ そのまま維持できる | ❌ 模様が隠れてしまう |
| 施工条件 | ⚠️ チョーキング軽度の場合のみ可 | ✅ 劣化状況を問わず施工可 |
| 費用 | 同程度〜やや安い | 同程度 |
| おすすめのケース | 築15〜20年・軽度劣化・デザイン重視 | 築20年超・チョーキング中度以上 |
今泉エリアは高台で遮るものが少なく、夏季の日射が強烈です。スレート屋根に遮熱塗料（日射反射率の高い塗料）を使うことで、
クリア塗装には条件があります。①チョーキングが軽度（指で触れても粉がほとんどつかない）②サイディングの劣化が表面のみでひび割れや欠けがない③前回の塗装がクリアまたは未塗装の3条件を満たす場合に適用できます。現地調査でプロに判断してもらうことをおすすめします。
軽微なひび割れは塗装前の補修（コーキング）で対応できますが、反りが著しいスレートやひびが多い場合は、屋根カバー工法（上から金属屋根を被せる）の方が根本的な解決になります。詳しくは→屋根修理ガイド
遮熱塗料を使った屋根塗装は省エネ改修として補助金対象の可能性があります。また、断熱性能を向上させる外壁改修も対象になることがあります。詳しくは→補助金ガイド
この不安を解消する最も確実な方法は「第三者による相場確認」です。
お住まいのエリアを選ぶと、住宅特性に合わせた相場・塗料の情報を確認できます。
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