外壁の白い粉
（チョーキング現象）とは？

🤍 チョーキング現象とは？

なぜ「白い粉」なのか？

塗料には「顔料（色をつける成分）」と「樹脂（塗膜を形成する成分）」が含まれています。紫外線により樹脂が分解されると、顔料だけが残り、チョーク（白墨）のような粉状になります。

• 白い外壁 → 白い粉
• ベージュの外壁 → ベージュの粉
• グレーの外壁 → グレーの粉
• → よくある質問（FAQ）

💡 ポイント：外壁の色に関わらず、粉がつく現象を「チョーキング現象」と呼びます。白い外壁でなくても発生します。

🌡️ チョーキング現象の原因

1. 紫外線による塗膜の劣化

最も主な原因。上尾市は内陸部で遮るものが少なく、紫外線が強いため、チョーキング現象が起こりやすい環境です。

2. 雨風による塗膜の摩耗

長年の雨風により、塗膜が少しずつ削られていきます。特に南面・西面の外壁は雨が当たりやすく、劣化が早い傾向があります。

3. 経年劣化（築年数）

一般的な塗料の耐用年数は10〜15年。この期間を過ぎると、どんな塗料でもチョーキング現象が発生します。

4. 施工不良

塗装時の塗料の希釈率が高すぎる（水で薄めすぎる）と、塗膜が薄くなり、5年程度でチョーキングが発生することがあります。これは手抜き工事の典型例です。

🚨 チョーキング現象を放置するとどうなる？

進行度別の被害

💡 重要：チョーキング現象を発見したら、1〜2年以内に塗装することで、被害を最小限に抑えられます。

✅ チョーキング現象の対処法

進行度別の対処法と費用

塗装の工程

1. 高圧洗浄：外壁表面の粉と汚れを洗い流す（最重要）
2. 下地処理：クラック補修、コーキング打ち替え
3. 下塗り：シーラー（密着剤）を塗る
4. 中塗り：仕上げ塗料を1回目
5. 上塗り：仕上げ塗料を2回目

🛠️ DIYで対処できる？

DIYが難しい理由

• 高圧洗浄機が必要：家庭用洗浄機では圧力不足（業務用は1台50万円以上）
• 足場が必要：2階建ての場合、足場なしでは塗装できない（足場代15〜20万円）
• 塗料の選定が難しい：シーラー、中塗り、上塗りの相性があり、素人では判断できない
• 塗りムラが発生：ローラーの塗り方にコツがあり、ムラができると2〜3年で剥がれる
• 保証がない：業者施工なら5〜10年の保証があるが、DIYは自己責任
• → よくある質問（FAQ）

結論：チョーキング現象の対処は、プロの業者に依頼することを強く推奨します。DIYで失敗すると、かえって高額な修理費用がかかります。

🛡️ チョーキング現象を予防する方法

1. 耐久性の高い塗料を選ぶ

初回塗装時にフッ素塗料（耐用年数15〜20年）を選ぶことで、チョーキング現象の発生を遅らせることができます。

2. 10年ごとに点検する

チョーキング現象は突然発生するのではなく、徐々に進行します。10年ごとに業者に点検してもらうことで、軽度のうちに対処できます。

3. 定期的に外壁を水洗いする

年に1〜2回、ホースで外壁を水洗いすることで、汚れや粉を除去でき、劣化の進行を遅らせることができます。